Estimation théorique
Route de Lesmolies,40180 Bénesse lès Dax (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.97)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Lesmolies,40180-Bénesse lès Dax indique un avis de valeur compris entre 236.000€ et 266.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.360€ et 2.660€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 236.000€ et 266.000€ avec un indice de confiance de 2.07 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.448€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.448€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bénesse-lès-Dax (40035), comprenant 541 habitants est de 8,26€, soit un loyer théorique mensuel de 826€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,52€, à 10,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 652€ et 1.046€ avec un indice de confiance de 7.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 236.000€ et 266.000€ avec un indice de confiance de 2.07 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.448€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.448€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bénesse-lès-Dax (40035), comprenant 541 habitants est de 8,26€, soit un loyer théorique mensuel de 826€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,52€, à 10,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 652€ et 1.046€ avec un indice de confiance de 7.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-07-08 | 315 | RTE DE LESMOLIES | 4 | 80 | 1014 | 185090€ | 2314€ |
2022-10-19 | 315 | RTE DE LESMOLIES | 4 | 80 | 1014 | 233300€ | 2916€ |
2021-06-11 | 163 | RTE DE LESMOLIES | 5 | 98 | 821 | 310930€ | 3173€ |
2019-12-09 | 240 | RTE DU HAOU | 3 | 117 | 545 | 140000€ | 1197€ |
2020-06-29 | 1099 | RTE DE LESMOLIES | 2 | 45 | 175 | 100000€ | 2222€ |
2022-02-15 | 955 | RTE DE LA TUILERIE | 5 | 137 | 327 | 120000€ | 876€ |
2021-03-31 | 129 | CHE DE BASSECQ | 6 | 134 | 703 | 263000€ | 1963€ |
2020-05-15 | 4939 | RTE DE DAX | 6 | 260 | 1350 | 140000€ | 538€ |
2021-06-30 | 155 | RTE DE LA LANDE | 6 | 141 | 1806 | 282500€ | 2004€ |
2021-12-21 | 280 | RTE DU PAYS DACQUOIS | 5 | 97 | 986 | 145000€ | 1495€ |
2021-10-22 | 901 | IMP DU HAOU D'ARRIOSSE | 5 | 110 | 1033 | 150000€ | 1364€ |
2020-12-09 | 674 | RTE DE MAGENTA | 4 | 150 | 1070 | 175000€ | 1167€ |
2020-02-19 | 18 | RTE DU PIQUET | 4 | 104 | 1370 | 129000€ | 1240€ |
2022-07-26 | 521 | RTE DE BIGALETTE | 5 | 130 | 2165 | 347000€ | 2669€ |
2020-07-09 | 514 | RTE DE LA GARE | 4 | 75 | 1200 | 200000€ | 2667€ |
2021-04-30 | 426 | RTE DE LA GARE | 4 | 140 | 500 | 257220€ | 1837€ |
2022-10-21 | 426 | RTE DE LA GARE | 4 | 140 | 500 | 394150€ | 2815€ |
2021-10-07 | 497 | IMP DU HAOU D'ARRIOSSE | 5 | 140 | 1330 | 420000€ | 3000€ |
2020-10-27 | 80 | CHE DE LEMOTHE | 6 | 107 | 2035 | 250000€ | 2336€ |
2021-12-10 | 315 | CHE DE SUSLANNE | 5 | 270 | 977 | 270000€ | 1000€ |
2020-02-11 | 1153 | RTE D'ESTANQUET | 4 | 102 | 969 | 171000€ | 1676€ |
2022-03-25 | 1954 | RTE D'ESTANQUET | 5 | 210 | 540 | 250000€ | 1190€ |
2022-11-03 | 471 | RTE DE HOUNCHICOTTE | 5 | 127 | 1000 | 373000€ | 2937€ |
2023-04-06 | 151 | IMP DU DAILHAT | 4 | 133 | 700 | 362400€ | 2725€ |
2022-09-30 | 3275 | RTE DE POUILLON | 6 | 148 | 700 | 426000€ | 2878€ |
2021-04-29 | 2497 | RTE DE PINTOUN | 3 | 81 | 0 | 122000€ | 1506€ |
2020-06-30 | 3275 | RTE DE POUILLON | 5 | 154 | 317 | 282629€ | 1835€ |
2022-01-27 | 114 | CHE DE SUSLANNE | 4 | 103 | 1000 | 368000€ | 3573€ |
2023-05-24 | 520 | RTE DU HAYET | 5 | 99 | 1575 | 282841€ | 2857€ |
2020-09-08 | 3529 | CHEM D AYMONT | 5 | 110 | 1500 | 290000€ | 2636€ |
2020-12-28 | 374 | RTE DE LA LASSERRE | 7 | 186 | 938 | 130000€ | 699€ |
2022-08-22 | 1225 | RTE DE PEYREHORADE | 10 | 280 | 1000 | 520000€ | 1857€ |
2022-04-27 | 161 | RTE DE PEYREHORADE | 4 | 200 | 910 | 334000€ | 1670€ |
2022-04-21 | 770 | RTE DU HAYET | 5 | 86 | 1500 | 250000€ | 2907€ |
2020-12-02 | 1280 | RTE DE PEYREHORADE | 3 | 81 | 884 | 261000€ | 3222€ |
2020-09-22 | 298 | RTE DE PEYREHORADE | 4 | 137 | 320 | 69500€ | 507€ |
2022-09-22 | 850 | RTE DU HAYET | 4 | 99 | 1393 | 100000€ | 1010€ |
2022-04-20 | 721 | RTE DU HAYET | 5 | 112 | 303 | 182000€ | 1625€ |
2021-02-12 | 471 | RTE DU HAYET | 5 | 209 | 7340 | 495000€ | 2368€ |
2022-09-08 | 2891 | RTE DE POUILLON | 5 | 184 | 272 | 215000€ | 1168€ |
2022-01-22 | 85 | CHEM DU BARBE | 5 | 128 | 686 | 200000€ | 1563€ |
2020-03-17 | 87 | CHEM DU BARBE | 6 | 115 | 620 | 138000€ | 1200€ |
2021-11-05 | 2806 | RTE DE DAX | 7 | 154 | 920 | 260000€ | 1688€ |
2020-09-22 | 555 | RTE DE LAVIELLE | 6 | 221 | 4145 | 543750€ | 2460€ |
2020-12-09 | 2681 | CHEM DE MONTPEYROUX | 5 | 152 | 830 | 377000€ | 2480€ |
2022-06-28 | 650 | RTE DE BENESSE | 7 | 250 | 3852 | 475750€ | 1903€ |
2020-11-10 | 675 | RTE DE LA SABLERE | 5 | 97 | 2776 | 349000€ | 3598€ |
2022-07-21 | 120 | IMP DE LA CHAPELLE | 4 | 154 | 1230 | 387000€ | 2513€ |
2021-09-07 | 74 | RTE D'ESPIBOS | 5 | 109 | 700 | 210000€ | 1927€ |
2022-08-02 | 185 | RTE DE BENESSE | 5 | 160 | 507 | 281500€ | 1759€ |
2021-06-29 | 2 | IMP DU MOULIOT | 6 | 170 | 3000 | 355500€ | 2091€ |
2020-06-23 | 244 | IMP DU POUBLANC | 4 | 93 | 863 | 208000€ | 2237€ |
2020-09-07 | 1242 | CHEM DE MONTPEYROUX | 3 | 78 | 480 | 179000€ | 2295€ |
2022-05-17 | 22 | CHEM DE LAHORE | 3 | 77 | 976 | 100000€ | 1299€ |
2021-02-05 | 22 | CHEM DE LAHORE | 4 | 84 | 1154 | 132000€ | 1571€ |
2019-11-26 | 512 | CHEM DE LAHORE | 4 | 112 | 600 | 166000€ | 1482€ |
2020-01-27 | 235 | CHE DE LARTIGUE | 4 | 93 | 0 | 215000€ | 2312€ |
2020-07-03 | 90 | RTE DE BENDOYS | 3 | 70 | 265 | 105000€ | 1500€ |
2022-06-16 | 90 | RTE DE BENDOYS | 3 | 70 | 265 | 105000€ | 1500€ |
2022-03-24 | 560 | RTE DE PEYREHORADE | 4 | 57 | 1210 | 165850€ | 2910€ |
2022-02-11 | 865 | RTE DU SEQUE | 5 | 144 | 1000 | 460000€ | 3194€ |
2020-02-10 | 869 | CHEM DE MONTPEYROUX | 4 | 127 | 2817 | 232000€ | 1827€ |
2022-02-17 | 580 | RTE DE ST PANDELON | 6 | 206 | 8756 | 200000€ | 971€ |
2022-08-25 | 109 | CHE DE MIMBASTE | 5 | 120 | 2000 | 350000€ | 2917€ |
2020-05-12 | 1970 | RTE DE DAX | 5 | 115 | 1890 | 353000€ | 3070€ |
2020-05-27 | 197 | CHE DE MIMBASTE | 5 | 114 | 900 | 195000€ | 1711€ |
2021-03-17 | 271 | RTE DE BARRERE | 3 | 104 | 900 | 359100€ | 3453€ |
2020-02-14 | 2347 | RTE DE CAZORDITE | 5 | 135 | 1150 | 196140€ | 1453€ |
2022-06-30 | 310 | RTE DU MASSEY | 5 | 92 | 778 | 230000€ | 2500€ |
2021-02-27 | 1884 | RTE DE DAX | 4 | 96 | 792 | 140000€ | 1458€ |
2020-12-23 | 5 | RUE DE MAISONNAVE | 3 | 106 | 852 | 132000€ | 1245€ |
2019-12-19 | 2222 | RTE DE CAZORDITE | 7 | 188 | 825 | 366000€ | 1947€ |
2021-08-06 | 799 | RTE DE POUILLON | 6 | 135 | 1080 | 183000€ | 1356€ |
2020-04-17 | 86 | CHE DE L'ALLEYE | 4 | 143 | 808 | 100000€ | 699€ |
2023-06-30 | 682 | RTE DE POUILLON | 4 | 125 | 1279 | 312000€ | 2496€ |
2022-09-19 | 140 | RTE DE ST PANDELON | 4 | 128 | 684 | 230000€ | 1797€ |
2021-01-29 | 101 | RTE DU TINGA | 3 | 82 | 1742 | 200000€ | 2439€ |
2023-02-09 | 691 | RTE DE BARRERE | 7 | 111 | 500 | 247000€ | 2225€ |
2022-06-08 | 550 | RTE DU MOULIN DE CAMPAGNE | 5 | 117 | 600 | 261000€ | 2231€ |
2020-08-13 | 18 | RUE DE MIQUELANNE | 4 | 112 | 681 | 240000€ | 2143€ |
2021-10-25 | 19 | RUE DE MIQUELANNE | 5 | 111 | 779 | 278000€ | 2505€ |
2022-02-07 | 520 | RTE DU BOUDIGOT | 4 | 79 | 1000 | 207675€ | 2629€ |
2023-05-31 | 20 | RUE DE MIQUELANNE | 5 | 105 | 677 | 315000€ | 3000€ |
2020-05-07 | 375 | CHEM DE MONTPEYROUX | 6 | 165 | 500 | 160000€ | 970€ |
2021-04-23 | 105 | RTE DE HONTANGLESE | 5 | 105 | 1544 | 215000€ | 2048€ |
2020-06-30 | 820 | RTE DE GAAS | 5 | 125 | 1370 | 209000€ | 1672€ |
2021-02-12 | 866 | IMP DU POUBLANC | 6 | 137 | 539 | 186260€ | 1360€ |
2022-02-10 | 505 | CHE DE THOUMIOU | 4 | 100 | 1122 | 210000€ | 2100€ |
2022-07-22 | 1665 | RTE D'ARZET | 4 | 90 | 1901 | 346500€ | 3850€ |
2022-10-19 | 645 | RTE DU CAMPAS | 5 | 134 | 4000 | 155000€ | 1157€ |
2023-06-22 | 490 | RTE DE POUILLON | 4 | 136 | 1430 | 320000€ | 2353€ |
2021-07-08 | 492 | CHE DE MIRESOU | 1 | 111 | 700 | 185000€ | 1667€ |
2023-01-17 | 290 | RTE DE MAHOURAT | 4 | 96 | 556 | 316000€ | 3292€ |
2022-07-26 | 1351 | RTE DE LOUSTAOU | 5 | 180 | 1510 | 238000€ | 1322€ |
2022-01-26 | 45 | RTE DU CHATEAU | 5 | 121 | 814 | 467000€ | 3860€ |
2021-06-24 | 25 | ALL DES CHENES | 5 | 189 | 598 | 448000€ | 2370€ |
2022-01-20 | 44 | CHE DE MIRESOU | 4 | 99 | 1140 | 263900€ | 2666€ |
2020-10-12 | 351 | RTE DE MAHOURAT | 3 | 80 | 500 | 129000€ | 1613€ |
2022-02-02 | 1651 | RTE DES BARTHES | 4 | 60 | 540 | 149500€ | 2492€ |
2023-05-25 | 130 | RTE DU CHATEAU | 4 | 95 | 1000 | 318000€ | 3347€ |
2020-02-26 | 1000 | RTE DE CAZORDITE | 5 | 115 | 700 | 211985€ | 1843€ |
2020-05-29 | 174 | IMP DU JUZAN | 5 | 140 | 1054 | 361250€ | 2580€ |
2022-07-12 | 1234 | RTE DE DAX | 4 | 84 | 844 | 70000€ | 833€ |
2020-08-11 | 30 | CHEM DE MONTPEYROUX | 4 | 68 | 2165 | 155000€ | 2279€ |
2023-04-12 | 30 | CHEM DE MONTPEYROUX | 4 | 68 | 2165 | 392176€ | 5767€ |
2021-11-09 | 1241 | CHEM D AYMONT | 4 | 113 | 700 | 263421€ | 2331€ |
2021-08-31 | 5 | RUE DU TUC DE LESSALLE | 4 | 104 | 712 | 224890€ | 2162€ |
2023-03-07 | 926 | RTE DE CAZORDITE | 3 | 80 | 225 | 170000€ | 2125€ |
2021-07-05 | 1896 | RTE DE MIMBASTE | 4 | 110 | 905 | 188800€ | 1716€ |
2022-11-28 | 230 | RTE DE LA VIEILLE COTE | 5 | 142 | 400 | 375000€ | 2641€ |
2021-08-09 | 150 | CHE DE HAUT DE POEY | 3 | 80 | 942 | 392800€ | 4910€ |
2022-09-24 | 970 | RTE DU BEDOUICH | 4 | 130 | 1000 | 370000€ | 2846€ |
2021-06-04 | 20 | CHEM D'ARRISSALOT | 5 | 120 | 500 | 133000€ | 1108€ |
2021-01-23 | 801 | CHEM DE MAYENNE | 5 | 149 | 1502 | 185000€ | 1242€ |
2021-06-26 | 1040 | RTE DU BEDOUICH | 4 | 123 | 698 | 398000€ | 3236€ |
2022-11-04 | 12 | IMP DE LA GARENNE | 5 | 87 | 895 | 165000€ | 1897€ |
2021-01-19 | 221 | RTE DE LABOURDETTE | 5 | 161 | 845 | 231140€ | 1436€ |
2021-05-28 | 156 | CHE DE LA CROUTS | 4 | 103 | 402 | 185000€ | 1796€ |
2022-12-01 | 1122 | RTE DU BEDOUICH | 5 | 160 | 1770 | 344050€ | 2150€ |
2021-02-02 | 1 | RUE DU 19 MARS 1962 | 6 | 94 | 1095 | 189000€ | 2011€ |
2020-06-24 | 162 | RTE DE MIOUSICQ | 3 | 116 | 806 | 215000€ | 1853€ |
2021-07-27 | 1135 | RTE DU BEDOUICH | 4 | 87 | 749 | 206000€ | 2368€ |
2022-09-28 | 305 | RTE DES CARRIERES | 3 | 150 | 280 | 280000€ | 1867€ |
2020-03-06 | 1290 | RTE DU BEDOUICH | 5 | 138 | 752 | 450650€ | 3266€ |
2020-08-05 | 900 | CHE DE LA CROUTS | 3 | 81 | 1417 | 212500€ | 2623€ |
2020-03-16 | 44 | RUE DES CARRIERES | 4 | 76 | 785 | 145000€ | 1908€ |
2022-03-18 | 44 | RUE DES CARRIERES | 4 | 76 | 785 | 185000€ | 2434€ |
2020-11-06 | 50 | RUE DES CARRIERES | 5 | 77 | 760 | 180000€ | 2338€ |
2020-06-05 | 8 | RUE DES CARRIERES | 5 | 86 | 775 | 180000€ | 2093€ |
2020-10-21 | 380 | RTE DE CAGNOTTE | 4 | 103 | 1300 | 278600€ | 2705€ |
2021-10-08 | 669 | RTE DE MIOUSICQ | 3 | 84 | 929 | 63063€ | 751€ |
2022-12-27 | 640 | RTE DE CAGNOTTE | 4 | 140 | 2000 | 480000€ | 3429€ |
2022-07-29 | 9 | RUE DES CARRIERES | 4 | 100 | 700 | 242000€ | 2420€ |
2022-07-20 | 7 | RUE DES CARRIERES | 4 | 119 | 780 | 293600€ | 2467€ |
2021-12-01 | 344 | RTE DE LABOURDETTE | 8 | 255 | 1921 | 186000€ | 729€ |
2021-06-10 | 16 | RUE DES CARRIERES | 4 | 104 | 765 | 205470€ | 1976€ |
2021-10-29 | 20 | RUE DES CARRIERES | 4 | 80 | 750 | 236000€ | 2950€ |
2023-06-05 | 20 | RUE DES CARRIERES | 4 | 80 | 750 | 281000€ | 3513€ |
2020-11-30 | 1001 | RTE DE MAHOURAT | 7 | 114 | 650 | 230000€ | 2018€ |
2021-04-26 | 690 | AV DU MARENSIN | 4 | 119 | 1563 | 398000€ | 3345€ |
2021-04-28 | 8 | CHEM DE TRUQUEZ | 8 | 335 | 797 | 346730€ | 1035€ |
2022-05-05 | 211 | RTE DE GALIHOT | 4 | 114 | 1267 | 293500€ | 2575€ |
2022-06-16 | 250 | RTE DE GALIHOT | 6 | 256 | 6369 | 800000€ | 3125€ |
2022-10-10 | 160 | RTE DE CAZORDITE | 4 | 104 | 540 | 260000€ | 2500€ |
2020-07-29 | 1340 | RTE MOULIN JOUANIN | 6 | 186 | 595 | 533580€ | 2869€ |
2022-01-28 | 95 | RTE DE CAZORDITE | 5 | 118 | 594 | 283764€ | 2405€ |
2019-11-26 | 125 | RTE DE CAZORDITE | 4 | 84 | 600 | 116000€ | 1381€ |
2023-04-26 | 125 | RTE DE CAZORDITE | 4 | 84 | 601 | 286770€ | 3414€ |
2022-07-27 | 520 | AV DU MARENSIN | 5 | 79 | 873 | 200000€ | 2532€ |
2022-03-18 | 200 | RUE DES PYRENEES | 4 | 114 | 887 | 237000€ | 2079€ |