Valeur de la maison de 100m2 Route de Lesmolies à Bénesse lès Dax

Estimation théorique

Route de Lesmolies,40180 Bénesse lès Dax (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (1.97)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Lesmolies,40180-Bénesse lès Dax indique un avis de valeur compris entre 236.000€ et 266.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.360€ et 2.660€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 236.000€ et 266.000€ avec un indice de confiance de 2.07 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.447€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.447€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bénesse-lès-Dax (40035), comprenant 541 habitants est de 8,26€, soit un loyer théorique mensuel de 826€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,52€, à 10,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 652€ et 1.046€ avec un indice de confiance de 7.67 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-07-08315RTE DE LESMOLIES4801014185090€2314€
2022-10-19315RTE DE LESMOLIES4801014233300€2916€
2021-06-11163RTE DE LESMOLIES598821310930€3173€
2019-12-09240RTE DU HAOU3117545140000€1197€
2020-06-291099RTE DE LESMOLIES245175100000€2222€
2022-02-15955RTE DE LA TUILERIE5137327120000€876€
2021-03-31129CHE DE BASSECQ6134703263000€1963€
2020-05-154939RTE DE DAX62601350140000€538€
2021-06-30155RTE DE LA LANDE61411806282500€2004€
2021-12-21280RTE DU PAYS DACQUOIS597986145000€1495€
2021-10-22901IMP DU HAOU D'ARRIOSSE51101033150000€1364€
2020-12-09674RTE DE MAGENTA41501070175000€1167€
2020-02-1918RTE DU PIQUET41041370129000€1240€
2022-07-26521RTE DE BIGALETTE51302165347000€2669€
2020-07-09514RTE DE LA GARE4751200200000€2667€
2021-04-30426RTE DE LA GARE4140500257220€1837€
2022-10-21426RTE DE LA GARE4140500394150€2815€
2021-10-07497IMP DU HAOU D'ARRIOSSE51401330420000€3000€
2020-10-2780CHE DE LEMOTHE61072035250000€2336€
2021-12-10315CHE DE SUSLANNE5270977270000€1000€
2020-02-111153RTE D'ESTANQUET4102969171000€1676€
2022-03-251954RTE D'ESTANQUET5210540250000€1190€
2022-11-03471RTE DE HOUNCHICOTTE51271000373000€2937€
2023-04-06151IMP DU DAILHAT4133700362400€2725€
2022-09-303275RTE DE POUILLON6148700426000€2878€
2021-04-292497RTE DE PINTOUN3810122000€1506€
2020-06-303275RTE DE POUILLON5154317282629€1835€
2022-01-27114CHE DE SUSLANNE41031000368000€3573€
2023-05-24520RTE DU HAYET5991575282841€2857€
2020-09-083529CHEM D AYMONT51101500290000€2636€
2020-12-28374RTE DE LA LASSERRE7186938130000€699€
2022-08-221225RTE DE PEYREHORADE102801000520000€1857€
2022-04-27161RTE DE PEYREHORADE4200910334000€1670€
2022-04-21770RTE DU HAYET5861500250000€2907€
2020-12-021280RTE DE PEYREHORADE381884261000€3222€
2020-09-22298RTE DE PEYREHORADE413732069500€507€
2022-09-22850RTE DU HAYET4991393100000€1010€
2022-04-20721RTE DU HAYET5112303182000€1625€
2021-02-12471RTE DU HAYET52097340495000€2368€
2022-09-082891RTE DE POUILLON5184272215000€1168€
2022-01-2285CHEM DU BARBE5128686200000€1563€
2020-03-1787CHEM DU BARBE6115620138000€1200€
2021-11-052806RTE DE DAX7154920260000€1688€
2020-09-22555RTE DE LAVIELLE62214145543750€2460€
2020-12-092681CHEM DE MONTPEYROUX5152830377000€2480€
2022-06-28650RTE DE BENESSE72503852475750€1903€
2020-11-10675RTE DE LA SABLERE5972776349000€3598€
2022-07-21120IMP DE LA CHAPELLE41541230387000€2513€
2021-09-0774RTE D'ESPIBOS5109700210000€1927€
2022-08-02185RTE DE BENESSE5160507281500€1759€
2021-06-292IMP DU MOULIOT61703000355500€2091€
2020-06-23244IMP DU POUBLANC493863208000€2237€
2020-09-071242CHEM DE MONTPEYROUX378480179000€2295€
2022-05-1722CHEM DE LAHORE377976100000€1299€
2021-02-0522CHEM DE LAHORE4841154132000€1571€
2019-11-26512CHEM DE LAHORE4112600166000€1482€
2020-01-27235CHE DE LARTIGUE4930215000€2312€
2020-07-0390RTE DE BENDOYS370265105000€1500€
2022-06-1690RTE DE BENDOYS370265105000€1500€
2022-03-24560RTE DE PEYREHORADE4571210165850€2910€
2022-02-11865RTE DU SEQUE51441000460000€3194€
2020-02-10869CHEM DE MONTPEYROUX41272817232000€1827€
2022-02-17580RTE DE ST PANDELON62068756200000€971€
2022-08-25109CHE DE MIMBASTE51202000350000€2917€
2020-05-121970RTE DE DAX51151890353000€3070€
2020-05-27197CHE DE MIMBASTE5114900195000€1711€
2021-03-17271RTE DE BARRERE3104900359100€3453€
2020-02-142347RTE DE CAZORDITE51351150196140€1453€
2022-06-30310RTE DU MASSEY592778230000€2500€
2021-02-271884RTE DE DAX496792140000€1458€
2020-12-235RUE DE MAISONNAVE3106852132000€1245€
2019-12-192222RTE DE CAZORDITE7188825366000€1947€
2021-08-06799RTE DE POUILLON61351080183000€1356€
2020-04-1786CHE DE L'ALLEYE4143808100000€699€
2023-06-30682RTE DE POUILLON41251279312000€2496€
2022-09-19140RTE DE ST PANDELON4128684230000€1797€
2021-01-29101RTE DU TINGA3821742200000€2439€
2023-02-09691RTE DE BARRERE7111500247000€2225€
2022-06-08550RTE DU MOULIN DE CAMPAGNE5117600261000€2231€
2020-08-1318RUE DE MIQUELANNE4112681240000€2143€
2021-10-2519RUE DE MIQUELANNE5111779278000€2505€
2022-02-07520RTE DU BOUDIGOT4791000207675€2629€
2023-05-3120RUE DE MIQUELANNE5105677315000€3000€
2020-05-07375CHEM DE MONTPEYROUX6165500160000€970€
2021-04-23105RTE DE HONTANGLESE51051544215000€2048€
2020-06-30820RTE DE GAAS51251370209000€1672€
2021-02-12866IMP DU POUBLANC6137539186260€1360€
2022-02-10505CHE DE THOUMIOU41001122210000€2100€
2022-07-221665RTE D'ARZET4901901346500€3850€
2022-10-19645RTE DU CAMPAS51344000155000€1157€
2023-06-22490RTE DE POUILLON41361430320000€2353€
2021-07-08492CHE DE MIRESOU1111700185000€1667€
2023-01-17290RTE DE MAHOURAT496556316000€3292€
2022-07-261351RTE DE LOUSTAOU51801510238000€1322€
2022-01-2645RTE DU CHATEAU5121814467000€3860€
2021-06-2425ALL DES CHENES5189598448000€2370€
2022-01-2044CHE DE MIRESOU4991140263900€2666€
2020-10-12351RTE DE MAHOURAT380500129000€1613€
2022-02-021651RTE DES BARTHES460540149500€2492€
2023-05-25130RTE DU CHATEAU4951000318000€3347€
2020-02-261000RTE DE CAZORDITE5115700211985€1843€
2020-05-29174IMP DU JUZAN51401054361250€2580€
2022-07-121234RTE DE DAX48484470000€833€
2020-08-1130CHEM DE MONTPEYROUX4682165155000€2279€
2023-04-1230CHEM DE MONTPEYROUX4682165392176€5767€
2021-11-091241CHEM D AYMONT4113700263421€2331€
2021-08-315RUE DU TUC DE LESSALLE4104712224890€2162€
2023-03-07926RTE DE CAZORDITE380225170000€2125€
2021-07-051896RTE DE MIMBASTE4110905188800€1716€
2019-11-161147CHEM D AYMONT49648569000€719€
2022-11-28230RTE DE LA VIEILLE COTE5142400375000€2641€
2021-08-09150CHE DE HAUT DE POEY380942392800€4910€
2022-09-24970RTE DU BEDOUICH41301000370000€2846€
2021-06-0420CHEM D'ARRISSALOT5120500133000€1108€
2021-01-23801CHEM DE MAYENNE51491502185000€1242€
2021-06-261040RTE DU BEDOUICH4123698398000€3236€
2022-11-0412IMP DE LA GARENNE587895165000€1897€
2021-01-19221RTE DE LABOURDETTE5161845231140€1436€
2021-05-28156CHE DE LA CROUTS4103402185000€1796€
2022-12-011122RTE DU BEDOUICH51601770344050€2150€
2021-02-021RUE DU 19 MARS 19626941095189000€2011€
2020-06-24162RTE DE MIOUSICQ3116806215000€1853€
2021-07-271135RTE DU BEDOUICH487749206000€2368€
2022-09-28305RTE DES CARRIERES3150280280000€1867€
2020-03-061290RTE DU BEDOUICH5138752450650€3266€
2020-08-05900CHE DE LA CROUTS3811417212500€2623€
2020-03-1644RUE DES CARRIERES476785145000€1908€
2022-03-1844RUE DES CARRIERES476785185000€2434€
2020-11-0650RUE DES CARRIERES577760180000€2338€
2020-06-058RUE DES CARRIERES586775180000€2093€
2020-10-21380RTE DE CAGNOTTE41031300278600€2705€
2021-10-08669RTE DE MIOUSICQ38492963063€751€
2022-12-27640RTE DE CAGNOTTE41402000480000€3429€
2022-07-299RUE DES CARRIERES4100700242000€2420€
2022-07-207RUE DES CARRIERES4119780293600€2467€
2021-12-01344RTE DE LABOURDETTE82551921186000€729€
2021-06-1016RUE DES CARRIERES4104765205470€1976€
2021-10-2920RUE DES CARRIERES480750236000€2950€
2023-06-0520RUE DES CARRIERES480750281000€3513€
2020-11-301001RTE DE MAHOURAT7114650230000€2018€
2021-04-26690AV DU MARENSIN41191563398000€3345€
2021-04-288CHEM DE TRUQUEZ8335797346730€1035€
2022-05-05211RTE DE GALIHOT41141267293500€2575€
2022-06-16250RTE DE GALIHOT62566369800000€3125€
2022-10-10160RTE DE CAZORDITE4104540260000€2500€
2020-07-291340RTE MOULIN JOUANIN6186595533580€2869€
2022-01-2895RTE DE CAZORDITE5118594283764€2405€
2019-11-26125RTE DE CAZORDITE484600116000€1381€
2023-04-26125RTE DE CAZORDITE484601286770€3414€
2022-07-27520AV DU MARENSIN579873200000€2532€